寫字樓租賃我們需要注意哪些問題

時間：2019-10-29作者：深圳偉杰房地產(chǎn)顧問有限公司瀏覽：394

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• 詞條

  詞條說明

• 辦公樓租賃代理管理要點

  (一)管理費用的確定租賃合同中，除應(yīng)規(guī)定房間租金的價格外，還應(yīng)規(guī)定管理費及公共能耗費用(包括中央空調(diào)能耗)。公共能耗費可以放在租金內(nèi)，也可以放在管理費內(nèi)。因為，租金是由業(yè)主收取的，而管理費用是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于管理的，承租者必須承擔(dān)大樓的管理費用，一般是在租賃合同中注明管理費的標(biāo)準(zhǔn)，按月收取。(二)讓租戶確認(rèn)管理公約做好辦公拱的物業(yè)管理必須有一套健全的管理公約，入住的租戶必須遵守公約的各項規(guī)定。在

• 辦公樓租賃，二季度將成為全年拐點

  從房價預(yù)期看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，下跌才剛剛開始，二季度成為全年的拐點。部分核心城市庫存去化周期出現(xiàn)指標(biāo)意義上“降價”信號，預(yù)計下半年過去兩年房價漲幅較大的城市有可能率先出現(xiàn)實質(zhì)性降價。自3月17日深化樓市調(diào)控以來，從交易數(shù)據(jù)上逐步可以反映出熱點一二線城市因調(diào)控發(fā)生的變化：網(wǎng)簽成交量持續(xù)走低，市場開始進入調(diào)整周期。從整體數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下行，雖然三四線城市繼續(xù)高位運行，但整體漲幅被拉動

• 寫字樓新格局的發(fā)展會是什么樣的

  寫字樓裝修新格局的發(fā)展會是什么樣的?隨著社會的發(fā)展，眾多的新發(fā)明，如網(wǎng)絡(luò)、電子郵件和移動通訊等對21世紀(jì)的辦公空間有著同樣的催化作用。這些新發(fā)明在寫字樓裝修的運用中成為新世紀(jì)的典范，辦公室裝修空間正以一種新的不同于以往的方式呈現(xiàn)。人們對辦公空間的要求越來越高，辦公空間的意義不僅僅著眼于形式上的美感，更要涉及辦公效率、人性化、智能化的問題。一、智能型辦公空間“智能化”一詞最早被用在建筑上是“智能建筑

• 大沖商務(wù)中心出租

  大沖商務(wù)中心位于科技深南大道與銅鼓路交匯處，高新園地鐵站上蓋。大沖商務(wù)中心出租-南山科技金融城（華潤置地大廈）項目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟甲級寫字樓組成， 作為“城市人文綜合體”華潤城的重要組成部分，華潤置地大廈也將享280萬平方米項目多元配套。隨著“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬象天地于2017年9月的開業(yè)及劇場、誠品生活、都市農(nóng)場等相關(guān)業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤城將成為高新園片區(qū)唯，